Loin de l'effervescence de Séoul et de ses concepts retail ultramodernes, l'hypermarché E-Mart de Mokpo offre un autre visage de la distribution sud-coréenne. Dans cette ville portuaire en déclin démographique, le géant du retail doit composer avec des réalités économiques différentes, une clientèle aux attentes spécifiques et des infrastructures qui montrent les signes du temps. Un cas d'étude révélateur des défis que rencontrent les enseignes traditionnelles dans les territoires périphériques du pays du Matin calme.
Dans les méandres des transformations du retail coréen, certains magasins racontent une histoire particulière, celle des territoires en mutation. L'E- Mart de Mokpo, implanté dans cette ville portuaire du sud-ouest de la péninsule, illustre parfaitement les enjeux auxquels font face les enseignes traditionnelles dans une Corée à deux vitesses.
Mokpo, laboratoire des défis territoriaux coréens et son hypermarché à l’image de son territoire
Mokpo n’est pas Séoul. Cette évidence géographique cache une réalité économique et démographique complexe qui influence directement les stratégies retail. Située dans la province du Jeollanam, considérée comme la moins développée du pays, cette ville côtière de 220 000 habitants connaît un déclin démographique progressif, symptôme d’un exode rural qui vide les territoires périphériques au profit de la mégalopole séoulienne.
L’économie locale reste ancrée dans ses fondamentaux traditionnels : port, construction navale, pêche et agriculture régionale. Mais Mokpo tente sa mue vers la modernité en diversifiant ses activités vers le tourisme, les énergies renouvelables et la logistique internationale. Cette transition s’opère avec le soutien massif des pouvoirs publics, conscients de l’enjeu que représente la revitalisation de ces territoires pour l’équilibre national.
Le pouvoir d’achat local reflète ces réalités contrastées. Avec des revenus après impôts inférieurs de 30 à 40 % à ceux de Séoul – soit environ 1700 euros mensuels en moyenne – les habitants de Mokpo évoluent dans un écosystème économique différent. Paradoxalement, le coût de la vie largement inférieur permet de maintenir un niveau de confort comparable, créant un marché aux spécificités propres.
L’E-Mart de Mokpo s’inscrit parfaitement dans ce contexte local. Implanté dans le quartier historique de Sang-dong, au cœur de la ville ancienne, ce grand supermarché urbain bénéficie d’une localisation stratégique. Sa proximité avec les sites touristiques emblématiques – mont Yudalsan, Samhakdo et Gatbawi – lui assure une visibilité tant auprès des résidents que des visiteurs de passage.
L’accessibilité constitue l’un de ses atouts majeurs. Très bien desservi par les transports en commun, doté d’un parking accessible et situé sur un axe routier principal, le magasin répond aux standards d’implantation des hypermarchés coréens. Son format vertical sur plusieurs étages, caractéristique du retail urbain sud-coréen, optimise l’utilisation de l’espace en centre-ville.
Les horaires étendus, de 9h à minuit, témoignent de l’adaptation aux rythmes de vie locaux. Le rez-de-chaussée concentre l’essentiel de l’offre alimentaire : produits frais et transformés, cosmétiques, corner santé et food court. Le deuxième étage élargit la proposition vers le non-alimentaire : électroménager, articles ménagers, papeterie, livres et équipements sportifs.
“L'E-Mart de Mokpo cristallise les enjeux plus larges de la distribution coréenne dans les territoires en transition : entre nécessité de modernisation et contraintes économiques locales, entre fidélité d'une clientèle établie et attraction de nouveaux segments, ce magasin incarne les défis d'adaptation du retail traditionnel.”
L'empire du retail, retail tour en Corée du Sud
Au programme de cette édition : 52 pages au cœur des révolutions silencieuses qui transforment notre façon de consommer : analyse du marché Coréen et voyage du côté d’E-Mart et Lotte Maxx dans les laboratoires du commerce de demain (+ de 70 photos et une visite guidée immersive).
Disponible en version web ou print.
L’hypermarché tente de rajeunir son image via les réseaux sociaux (comme Instagram) et les applications, mais les supports physiques restent surchargés et peu engageants.
